​​​​​​​تعرف على معنى إجمالي نسبة التمليك وكيفية إدخالها في حساب المواطن

إقرأ ايضاً:"العنزي" يعلن عن رقم قياسي تحقق في دوري روشن بسبب "رونالدو"تطورات جديدة بشأن انتقال "بونجاح" للدوري السعودي خلال الميركاتو الصيفي

�ُعد حساب المواطن أحد البرامج الاجتماعية التي أطلقتها الحكومة السعودية في عام 2017، بهدف تقديم الدعم المالي للأسر المستحقة، وذلك وفقًا لشروط محددة من قبل الجهة المسؤولة عن البرنامج، وأحد أهم المعايير التي يتم أخذها في الاعتبار عند تحديد قيمة الدعم المستحق للمستفيدين من حساب المواطن، هي نسبة التمليك العقاري، وسوف نتعرف على كافة التفاصيل الخاصة بذلك الشأن، ومعرفة كيفية إدخال نسبة التمليك العقاري في حساب المواطن عبر مقالنا التالي.

تعريف نسبة التمليك العقاري

تُعرف نسبة التمليك العقاري بأنها النسبة المئوية للملكية للمسكن أو العقار الذي يمتلكه المتقدم للبرنامج سواء كان شخصاً واحداً أو أسرة كاملة، وهذه النسبة تعكس حجم الملكية العقارية مقارنة بالإجمالي، ويتم احتسابها بناءً على قيمة العقارات وقيمة الممتلكات الأخرى للمتقدم.

أهمية نسبة التمليك العقاري

تلعب إجمالي نسبة التمليك دورًا مهمًا في تحديد قيمة الدعم المستحق من حساب المواطن، إذ إنه كلما زادت نسبة التمليك، كلما انخفض الدعم المستحق، وذلك لأن البرنامج يهدف إلى تقديم الدعم للأسر السعودية المحتاجة، وليس للأسر التي لديها دخل كافٍ لتغطية نفقاتها.

وفي الحقيقة تعد نسبة التمليك العقاري من أهم المعايير التي يتم أخذها في الاعتبار عند تحديد قيمة الدعم المستحق للمستفيدين من حساب المواطن، وذلك لعدة أسباب، منها على سبيل المثال قياس مستوى الدخل.

إذ تعكس نسبة التمليك العقاري مستوى الدخل الشهري للمستفيد، حيث أن المستفيد الذي يمتلك عقارًا كاملًا يتمتع بدخل شهري أعلى من المستفيد الذي يمتلك عقارًا جزئيًا.

كيفية إدخال نسبة التمليك العقاري في حساب المواطن

يتم إدخال نسبة التمليك العقاري في حساب المواطن من خلال الخطوات التالية:

1. تسجيل الدخول إلى حساب المواطن عبر ذلك الرابط، أو من خلال تطبيق حساب المواطن للهواتف الاندرويد من هنا ولهواتف الايفون من هنا.

2. الضغط على أيقونة "ملفي".

3. اختيار خيار "البيانات الأساسية".

4. تحديد "نسبة التمليك".

5. إدخال النسبة المئوية للملكية العقارية.

6. الضغط على "حفظ".

أنواع نسبة التمليك

هناك أربعة أنواع من نسبة التمليك في برنامج حساب المواطن، وهي:

• في حالة امتلاك المستفيد للعقار بالكامل، يتم إدخال النسبة المئوية 100%،  وتعني أن الفرد أو الأسرة يمتلك العقار بالكامل.

• أما عند امتلاك المستفيد لنصف العقار، يتم إدخال النسبة المئوية 50%.

• بينما في حالة امتلاك المستفيد لثلثي العقار، يتم إدخال النسبة المئوية 66.67%.

• ومن جهة أخرى هناك حالة عدم امتلاك العقار، وهي النسبة التي تساوي 0%، وتعني أن الفرد أو الأسرة لا يمتلك أي عقار، ومن ثم فهو مستحقًا للدعم الكامل.

العوامل التي تؤثر على نسبة التمليك

تُعد نسبة التمليك العقاري معياراً هاماً لبرنامج حساب المواطن إذ إنه يدخل بشكل أساسي عند تحديد قيمة دعم حساب المواطن للمستحقين وللمستفيدين من الأسر المحتاجة، ولذلك يجب على المستفيدين إدخال هذه النسبة بشكل صحيح عند التسجيل في البرنامج.

وفي الواقع هناك عدد من العوامل التي يمكن أن تؤثر على نسبة التمليك، وهي:

• قيمة العقار: حيث أن قيمة العقار الأعلى تؤدي إلى زيادة نسبة التمليك، وبالتالي دعم أقل. 

• عدد أفراد الأسرة: إذ أن زيادة عدد أفراد الأسرة يؤدي إلى انخفاض نسبة التمليك، ومن ثم دعم أكبرمن برنامج حساب المواطن.

• قيمة الممتلكات الأخرى: حيث أن قيمة الممتلكات الأخرى للمتقدم تؤدي إلى انخفاض نسبة التمليك.

ارشادات هامة ينبغي أخذها في الاعتبار عند تحديد إجمالي نسبة التمليك

عند تحديد إجمالي نسبة التمليك، يجب مراعاة ما يلي:

• ينبغي جمع النسب المئوية للملكية لكل من العقارات التي يمتلكها المتقدم للبرنامج.

• لابد من إدخال النسب المئوية للملكية بدقة.

• يجب تحديث البيانات في حساب المواطن عند حدوث أي تغييرات في ملكية العقارات.

ما هي الأوراق المطلوبة لإثبات إجمالي نسبة التمليك؟

تختلف الأوراق المطلوبة لإثبات إجمالي نسبة التمليك حسب نوع العقار، ففي حالة العقارات السكنية، يتم تقديم ما يلي:

• صك ملكية العقار.

• عقد الإيجار المسجل في الضمان الاجتماعي.

أما في حالة العقارات التجارية، يتم تقديم ما يلي:

• صك ملكية العقار.

• عقد الإيجار المسجل في الضمان الاجتماعي.

• شهادة الغرفة التجارية.

ما هي الحالات التي يتم فيها إعفاء المتقدم من حساب المواطن بسبب إجمالي نسبة التمليك؟ 

يتم إعفاء المتقدم من حساب المواطن بسبب إجمالي نسبة التمليك في الحالات التالية:

• إذا كان المتقدم يمتلك أكثر من عقارين سكنيين.

• في حالة كان إجمالي نسبة التمليك للمتقدم أكثر من 75%.

• عند امتلاك المتقدم عقارًا سكنيًا بقيمة تزيد عن 15 مليون ريال سعودي.

هل يمكن للمتقدم لحساب المواطن تغيير إجمالي نسبة التمليك بعد التسجيل

نعم، يمكن للمتقدم لحساب المواطن تغيير إجمالي نسبة التمليك بعد التسجيل، ويمكن القيام بذلك من خلال زيارة بوابة حساب المواطن الإلكترونية، أو من خلال تطبيق حساب المواطن.

لتغيير إجمالي نسبة التمليك من خلال البوابة الإلكترونية بعد التسجيل اتبع الاتي:

1. انتقل إلى بوابة حساب المواطن الإلكترونية من هنا.

2. أدخل اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصة بك.

3. انقر فوق "بياناتي".

4. انقر فوق "بيانات العقار".

5. أدخل النسبة المئوية الجديدة للتملك لكل من العقارات التي تمتلكها.

6. انقر فوق "حفظ".

لتغيير إجمالي نسبة التمليك من خلال تطبيق حساب المواطن

1. افتح تطبيق حساب المواطن للهواتف الاندرويد من هنا، ولهواتف الايفون من هنا.

2. انقر فوق "الملف الشخصي".

3. انقر فوق "بيانات العقار".

4. أدخل النسبة المئوية الجديدة للتملك لكل من العقارات التي تمتلكها.

5. انقر فوق "حفظ".

• منافسة قوية بين النصر والأهلي على ضم نجم مانشستر يونايتد
• صدمة غير متوقعة للأهلي بشأن إصابة "محمد المجحد"