رسوم عقد الايجار في السعودية وطريقة تسجيله عبر أبشر ومنصة إيجار
إقرأ ايضاً:متى يتم إيداع مبلغ تمويل إمكان في السعودية كيفية تصوير نظام ساهر عند الإشارة بالأمام والخلف/p>
تعتبر عمليات تأجير العقارات من أبرز الجوانب في القطاع العقاري بالمملكة العربية السعودية، وتلعب رسوم عقد الإيجار دورًا حاسمًا في تنظيم هذا النشاط، إن فهم الرسوم المعنية وكيفية تسجيلها بشكل صحيح أمر ضروري لكل من المالكين والمستأجرين، ومن أجل تسهيل هذه العملية وجعلها أكثر شفافية وفعالية، تم تقديم منصتي "أبشر" و"إيجار" حيث يمكن للأفراد والجهات المعنية التعرف على هذه الأدوات الرقمية واستخدامها بكفاءة، لذا سنتعرف على الإجراءات اللازمة والخطوات التفصيلية لضمان التزام الأطراف بالأنظمة واللوائح المعمول بها، وذلك بهدف تبسيط العمليات وتحقيق أقصى استفادة من التكنولوجيا الحديثة في هذا السياق.
طريقة توثيق عقود الإيجار عبر أبشر
طريقة توثيق عقود الإيجار عبر منصة أبشر تأتي بخطواتها البسيطة لضمان سهولة ودقة العملية، وهي:
-
يبدأ الأمر بالدخول إلى منصة أبشر عبر الإنترنت، والتي تعد بوابة حكومية موثوقة للخدمات الإلكترونية في المملكة العربية السعودية.
-
يمكنك الدخول إلى المنصة مباشرة أو من خلال وسيط عقاري معتمد إذا كنت ترغب في استخدام خدماتهم لإدخال البيانات والتحقق منها.
-
بمجرد الدخول إلى حسابك على أبشر، انتقل إلى قائمة الخدمات الإلكترونية.
-
في هذه القائمة، ستجد خيار "توثيق العقود الخاصة بالإيجار"، قم باختياره.
-
سيطلب منك إدخال بيانات العقد المتعلق بالإيجار، ومن ثم التحقق من دقتها.
-
بعد التحقق من البيانات، ستحتاج إلى الموافقة على الشروط والأحكام المعمول بها في عملية التوثيق.
-
الخطوة الأخيرة تكون بالنقر على خيار التأكيد لإتمام عملية توثيق عقد الإيجار بنجاح.
شروط توثيق عقد إيجار عبر أبشر
شروط توثيق عقود الإيجار عبر منصة أبشر تمثل معايير أساسية لضمان استمرارية العملية بشكل شفاف ومنتظم، وهي:
-
تقتصر عملية توثيق عقد الإيجار على المستأجرين السعوديين أو المقيمين في المملكة العربية السعودية.
-
يتوجب على المؤجر تحمل مصاريف توثيق العقد، وهذا يعكس الالتزام بالشروط القانونية.
-
المؤجر ملزم بتكاليف صيانة العقار، ويجب أن يستمر في ذلك حتى في حالة انتقال العقار لمالك جديد.
-
يتعين على المؤجر أن يكون إما مستثمرًا نشطًا في القطاع العقاري أو مالكًا للعقار الذي يتم تأجيره.
-
يشترط أن تكون لدى المؤجر والمستأجر هويات وثوقية سارية تثبت هويتهما بشكل قانوني.
الأوراق المطلوبة لتوثيق عقد إيجار
من الضروري تقديم مجموعة من الأوراق لتوثيق عقد الإيجار، وتتمثل الأوراق في السطور التالية:
-
يطلب من المؤجر والمستأجر تقديم نسخة من هوياتهم الوطنية السارية المفعول، وذلك لتحديد هويتهم القانونية.
-
يتعين على المؤجر تقديم وثائق تثبت ملكيته للعقار المُعد للإيجار، وذلك للتأكد من صحة العقد والملكية.
-
يجب على المؤجر توفير رقم الآيبان البنكي الخاص به، وهذا لغرض تيسير عمليات التحويل المالي المتعلقة بالإيجار.
-
لضمان التواصل الفعال والسريع، يُطلب من جميع أطراف العقد تقديم أرقام هواتف جوالة المسجلة في منصة أبشر.
رسوم توثيق عقد ايجار عبر أبشر
توجد عدة تكاليف تتعلق بعملية توثيق عقود الإيجار في المملكة العربية السعودية، والتي ينبغي على الأطراف المتعاملة معها أن يكونوا على علم بها، وهي:
-
يتعين على المؤجر دفع مبلغ 125 ريال سعودي لكل وحدة عقارية يتم تأجيرها عند توثيق العقد، هذه الرسوم تأتي كجزء من إجراءات التوثيق والتسجيل.
-
بالإضافة إلى ذلك، يتحمل المؤجر مسؤولية دفع تكاليف صيانة العقارات المؤجرة بصفة دورية، يهدف ذلك للمحافظة على حالة العقار وضمان استمراريته.
-
هناك رسوم أخرى قد تكون مطلوبة من قبل الجهات الرسمية في المملكة العربية السعودية.
-
تلك الرسوم يجب على المؤجر الالتزام بدفعها حسب الضوابط والأنظمة المعمول بها.
طباعة عقد الإيجار الإلكتروني
لطباعة عقد الإيجار الإلكتروني بكل سهولة، يمكن اتباع الخطوات التالية:
-
ابدأ بزيارة موقع إيجار على الإنترنت.
-
قم باختيار خدمة شبكة إيجار من القائمة الرئيسية للخدمات الإلكترونية.
-
من القائمة العلوية، اضغط على خيار "عقود الإيجار".
-
استخدم البحث للعثور على العقد الذي ترغب في طباعته.
-
انقر على "رؤية العقد" لفتحه.
-
ستجد أيقونة تحميل العقد، اضغط عليها لبدء عملية التنزيل.
-
بعد اكتمال عملية التحميل، يمكنك تشغيل العقد على جهاز الكمبيوتر الخاص بك.
-
استخدم الخيارات المتاحة للطباعة بسهولة وفقًا لتفضيلاتك.
الاستعلام عن عقد الإيجار إلكترونيًا
للاستعلام عن حالة تعاقدك بشأن عقد الإيجار إلكترونيًا، يمكن اتباع الخطوات التالية:
-
انتقل إلى منصة إيجار الإلكترونية.
-
انقر على خيار الخدمات الإلكترونية.
-
قم بتسجيل الدخول باستخدام اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصة بك.
-
ابحث عن خدمة الاستعلام عن حالة التعاقد أو ما يشابه.
-
قم بإدخال البيانات المطلوبة المتعلقة بالعقد الذي ترغب في الاستعلام عنه.
-
اضغط على زر "استعلام" للحصول على معلومات حالة التعاقد بشأن العقد الإلكتروني.